Kaufmännische Verwaltung
Verwaltung von Miet- und Gewerbeimmobilien, sowie Wohnungseigentum
- Korrekte kaufmännische Abwicklung der Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung
- Monatliche Sollstellung der Mieten
- Bearbeiten der SEPA-Lastschriftmandate
- Einleiten von Mahnverfahren
- Erstellung von Heizkostenabrechnungen bei Fremdfirmen veranlassen
- Erledigung und Kontrolle des gesamten Zahlungsverkehrs
- Persönliche Beratung der Mieter und Eigentümer
- Persönliche Betreuung vor Ort
- Übernahme der Vermietungen für das Objekt
- Abnahme und Übergabe
- Fertigung von Mietverträgen
- Bildung von Instandhaltungsrücklagen
- Beratung und Hilfe bei Problemen in der Wohnanlage
- Organisation und Abhalten der Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Rücklagenplan und Wirtschaftsplan
Technische Verwaltung
Verwaltung von Miet- und Gewerbeimmobilien, sowie Wohnungseigentum
- Kontrolle der Hausmeister- und Reinigungsarbeiten, sowie der Handwerkerarbeiten
- Einholen von Kostenangeboten und Vergabe der Aufträge
- Terminkoordination von Handwerkerarbeiten und Abnahme
- Einholen öffentlicher Genehmigungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Schlüsselbestellungen
- Bei Versicherungsschäden: Schadensmeldung und Veranlassung der Beseitigung der Schäden
- Beauftragung Sachverständige
- Organisieren von TÜV-Kontrollen und Brandschutz
- Objektbegehungen und Anfertigung von Schadensmeldungen